FB Instagram Twitter Youtube Linkedin
920033973
16342
article

سؤال وجواب 92

July 15, 2021    

 

السؤال :

مبدأ استثماري (تأجير مقر الشركه ولا إمتلاكه ؟؟؟) 

 

==============================

الإجابة :

طبعا التأجير هو الحل الأفضل لماذا ؟؟

1- فيه حاجه في البيزنيس اسمها رأس المال العامل Working Capital اللي هو فيه بعض الكتب بتسميه الأصول المتداوله واللي هو مجموع الأموال السايله والبضاعه والأموال تحت التحصيل وده غير الأصول الثابته وهي الأراضي أو العقارات والسندات....إلخ

- كل ماكان رأس المال العامل أكبر كل ما كان ده في مصلحة الشركه بمعني لو رأس مال الشركه مثلا 2 مليون جنيه وهي بتحقق 20% علي رأس المال العامل فطبعا لو أنا اشتغلت بالاتنين مليون ج كرأس مال عامل مع تأجير المقر هاحقق 400 ألف ج أرباح وهادفع منهم 60 ألف ج إيجار المقر يبقي صافي أرباحي 340 ألف ج .... إنما لو تملكت المقر هاكسب 200 ألف ج فقط وابقي ضيعت علي نفسي 140 ألف ج

- برضه علماء الإدارة بيحبو إن رأس المال العامل أكبر علشان القرش صياد وفي كتب الإدارة بيقولوا عليها Cash is the king  بمعني إنك حتي لو مشغلتش المليون التانيه وخليتها في البنك علشان لو جت قدامك فرصه ممكن تحقق بيها في ضربه واحده أكتر من اللي بتحققوا بالمليون التانيه في سنين

- علماء الإدارة بيفضلوا إن رأس المال العامل كبير علشان عند تصفية الشركه لاقدر الله هاتقدر تاخد فلوسك بسرعه بينما الأصول بتحتاج وقت طويل للتصفيه

2- برضه فيه ميزه إضافيه لتأجير مقر الشركه بعيدا عن رأس المال العامل وهي إنك لو اكتشفت مشكله في المكان زي مثلا إنك تشتري مقر محترم قوي بس في الدور التاسع والأسانسير بيعطل كل يوم  (حصلتلي حرفيا واضطريت أبيع المقر بنص التمن تقريبا علشان أقدر أنقل لأن البرج كله حاله وقف أو إنك تكتشف إن المكان أصبح غير مناسب للمنتج أو الخدمه اللي انت بتقدمها زي اللي فتح في المعادي مثلا قبل الثورة وكان فيها أجانب كتير ونقل معظمهم للتجمع الخامس .... أو إنك عايز تتوسع لأن نشاطك زاد ....... إلخ

كل دي أسباب تخلينا ننصح أي حد بيشتغل في البيزنيس إنه يأجر مقر الشركه إلا طبعا لو فيه ظروف وأسباب أخري منطقيه تخليه يشتري إنما طبعا القاعده العلمية بتبقي علي الأغلبيه

وربنا يوفقنا ونستفيد من العلم في مشاريعنا

طبعا التأجير هو الحل الأفضل لماذا ؟؟

1- فيه حاجه في البيزنيس اسمها رأس المال العامل Working Capital اللي هو فيه بعض الكتب بتسميه الأصول المتداوله واللي هو مجموع الأموال السايله والبضاعه والأموال تحت التحصيل وده غير الأصول الثابته وهي الأراضي أو العقارات والسندات....إلخ

- كل ماكان رأس المال العامل أكبر كل ما كان ده في مصلحة الشركه بمعني لو رأس مال الشركه مثلا 2 مليون جنيه وهي بتحقق 20% علي رأس المال العامل فطبعا لو أنا اشتغلت بالاتنين مليون ج كرأس مال عامل مع تأجير المقر هاحقق 400 ألف ج أرباح وهادفع منهم 60 ألف ج إيجار المقر يبقي صافي أرباحي 340 ألف ج .... إنما لو تملكت المقر هاكسب 200 ألف ج فقط وابقي ضيعت علي نفسي 140 ألف ج

- برضه علماء الإدارة بيحبو إن رأس المال العامل أكبر علشان القرش صياد وفي كتب الإدارة بيقولوا عليها Cash is the king  بمعني إنك حتي لو مشغلتش المليون التانيه وخليتها في البنك علشان لو جت قدامك فرصه ممكن تحقق بيها في ضربه واحده أكتر من اللي بتحققوا بالمليون التانيه في سنين

- علماء الإدارة بيفضلوا إن رأس المال العامل كبير علشان عند تصفية الشركه لاقدر الله هاتقدر تاخد فلوسك بسرعه بينما الأصول بتحتاج وقت طويل للتصفيه

2- برضه فيه ميزه إضافيه لتأجير مقر الشركه بعيدا عن رأس المال العامل وهي إنك لو اكتشفت مشكله في المكان زي مثلا إنك تشتري مقر محترم قوي بس في الدور التاسع والأسانسير بيعطل كل يوم  (حصلتلي حرفيا واضطريت أبيع المقر بنص التمن تقريبا علشان أقدر أنقل لأن البرج كله حاله وقف أو إنك تكتشف إن المكان أصبح غير مناسب للمنتج أو الخدمه اللي انت بتقدمها زي اللي فتح في المعادي مثلا قبل الثورة وكان فيها أجانب كتير ونقل معظمهم للتجمع الخامس .... أو إنك عايز تتوسع لأن نشاطك زاد ....... إلخ

كل دي أسباب تخلينا ننصح أي حد بيشتغل في البيزنيس إنه يأجر مقر الشركه إلا طبعا لو فيه ظروف وأسباب أخري منطقيه تخليه يشتري إنما طبعا القاعده العلمية بتبقي علي الأغلبيه

وربنا يوفقنا ونستفيد من العلم في مشاريعنا


مقالات مشابهة

المزيد

الأكثر قراءة

المزيد
متى يجب عليك أن تستقيل؟ 11 علامة تخبرك أن تترك الوظيفة حالًا
متى يجب عليك أن تستقيل؟ 11 علامة تخبرك أن تترك الوظيفة حالًا

عندما يصبح طريق العمل ثقيلًا على النفس وتصبح كل دقيقة

كيف تطلق مشروع برأس مال 500 جنيه؟ دليلك الشامل لأهم 5 مشاريع صغيرة ناجحة
كيف تطلق مشروع برأس مال 500 جنيه؟ دليلك الشامل لأهم 5 مشاريع صغيرة ناجحة

عندما تقول أرغب في تأسيس مشروع صغير براس مال 500 جنيه،

كيفية حساب تكلفة الشحن البحري وكيف تؤثر نوع الحاويات في تحديدها؟
كيفية حساب تكلفة الشحن البحري وكيف تؤثر نوع الحاويات في تحديدها؟

يعد الشحن الدولى واحدة من المعضلات التي تواجه التجار

مراحل ترقي مسؤول الموارد البشرية: من مبتدء إلى خبير
مراحل ترقي مسؤول الموارد البشرية: من مبتدء إلى خبير

مجال الـHR دلوقتي بقا من أكتر المجالات المطلوبة فى سوق

المسار الوظيفي VS المسار المهني: أوجه التشابه والاختلاف وأيهما تختار؟ 
المسار الوظيفي VS المسار المهني: أوجه التشابه والاختلاف وأيهما تختار؟ 

عندما نتحدث عن الحياة المهنية فهناك مصطلحان غالبًا ما

ما الأوراق المطلوبة للتسجيل على منظومة الفاتورة الإلكترونية؟
ما الأوراق المطلوبة للتسجيل على منظومة الفاتورة الإلكترونية؟

طبقًا للرؤية المصرية المستقبلية لعام 2030 وخطة مصر نحو

تعرف على أسعار كورسات supply chain في مصر وكيفية دراستها؟
تعرف على أسعار كورسات supply chain في مصر وكيفية دراستها؟

إذا كنت مهتمًا بمجال التجارة ولاسيما الدولي منها، فمن